Piaţa construcţiilor şi cea imobiliară au fost cele mai afectate de criza economică globală. Mai precis, piaţa de materiale de zidărie a scăzut cu 50% din capacitate, de la 7 milioane metri cubi în 2008, la 3,4-3,5 milioane mc în prezent. Sau de la 130 milioane euro înainte de criză la 70 milioane în acest an. Mai mult, reprezentanţii constructorilor de materiale de zidărie nu sunt însă foarte optimişti şi spun că va dura ani buni până ce piaţa să îşi revină la nivelul de dinainte de criză.
”Eu cred că la necesarul care există în România, ce se întâmplă cu fondul imobiliar de construcţii civile din România, cu siguranţă trebuie să revenim (la nivelul din 2008, n.r.). Pentru asta, este nevoie ca întreaga economie să revină pe un trend crescător. Sunt semne, de exemplu, în industria metalelor. Anul trecut cred că a fost fundul, cred că începem să ne mişcăm puţin, dar ca să revenim, să acoperim capacitatea existentă în România, mai durează ani de zile”, a declarat pentru Focus-Energetic.ro Niculae Duşu, preşedintele Organizaţiei Patronale a Producătorilor de BCA din România ”PRO BCA”.
Producătorii de materiale de construcţie sunt cu atât mai afectaţi cu cât ei plătesc din acest an o taxă specială de 1,5% din valoarea construcţiilor pe care le deţin.
”Toţi sunt afectaţi, pentru că toţi au platforme care erau construcţii speciale care nu erau impozitate, dar care acum sunt”, a precizat Duşu.
Potrivit acestuia, în acest moment, cea mai mare provocare este ”cum să facă faţă la toate costurile astea care cresc şi în acelaşi timp să asigurăm necesarul de producţie”.
Oficialul PRO BCA spune totodată că membrii organizaţiei speră să fie ”măcar la un nivel cât de cât optim prin care să ne putem susţine costurile, în primul rând costurile salariale”, arătându-se îngrijorat în acelaşi timp că îşi pierde oamenii.
”Ne pierdem specialiştii şi atunci degeaba revine piaţa, că vor veni alţii să producă materiale de construcţii”, a menţionat Duşu.
Legea le îngreunează activitatea
În opinia acestuia, Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul le îngreunează activitatea producătorilor de materiale de zidărie.
”Legea 350/2001 ar trebui să fie o lege care să sprijine şi să încurajeze investitorii pentru a contribui la dezvoltarea coerentă şi eficientă a localităţilor, cu un impact direct asupra lucrărilor de construire şi implicit asupra producătorilor de materiale de construcţii. Din păcate, această lege are o serie de bariere care nu fac decât să obstrucţioneze şi să descurajeze investitorii în acest domeniu. Autorităţile locale ar trebui să aibă instrumenetele legale necesare de a sprijini investitorii, pe de o parte, iar pe de altă parte ar trebui ca personalul din cadrul acestor autorităţi (ales sau angajat) să aibă o mentalitate orientată spre investitori, spre dezvoltare şi nu orientată numai spre interesele personale”, a adăugat preşedintele PRO BCA.
Duşu aminteşte şi o problemă mai veche, că la proiectele de construcţii termenele nu sunt respectate şi nu există sancţiuni.
”Te duci la o primărie, de exemplu, trebuie să faci PUZ (Planul Urbanistic Zonal), păi durează peste doi ani; te duci la o primărie şi îţi cere: dă-mi şi un studiu de circulaţie, dă-mi şi un studiu pe istoric, dă-mi şi un studiu de nu ştiu ce şi atunci ai acolo nu ştiu câţi arhitecţi care au interesele lor şi fiecare cere câte ceva. Mai stăm o lună, două şi aduci şi studiul ăla. Chestiunea asta nu face decât să ne oprească şi să fie prohibitivă pentru construcţii”, a concluzionat Duşu.
Membrii organizaţiei PRO BCA spun că există mai multe hibe care îi îngreunează activitatea oricărui agent economic din România.
”În urma unor controale desfăşurate la diverse primării, Curtea de Conturi impune acestora să colecteze o taxă de până la 8 lei/mp pentru toată suprafaţa excavată în cazul exploatărilor de carieră. Pentru activitatea de exploatare a carierei se obţine o altă autorizaţie de la primărie pentru care se achită taxa de 1% din valoarea lucrărilor potrivit art. 267, alin. 8. Astfel, se ajunge la situaţia bizară ca pentru aceleaşi activităţi să se parceapă două taxe de autorizare. Prin urmare, se impune reformularea mai atentă a art. 267, alin. 4 din Codul fiscal pentru înlăturarea unor astfel de situaţii”, a declarat Niculae Duşu.
Organizaţia Patronală a Producătorilor de BCA din România “PRO BCA” a fost înfiinţată în anul 2008. Membrii PRO BCA sunt: Celco S.A. (Constanţa), Macon S.R.L (Deva), ElPreco S.A (Craiova), Xella Ro S.R.L. (Ploieşti), Somaco Grup Prefabricate S.R.L (Adjud), Soceram S.A. (Doiceşti) şi Alba Aluminiu S.R.L (Zlatna, judeţ Alba). Cei şapte membri ai PRO BCA au realizat în 2013 o cifră estimativă de afaceri de peste 125 milioane euro în cele 14 unităţi de producţie pe care le deţin, având 2.200 de angajaţi. Producţia de BCA fabricată de membrii PRO BCA a fost de 1,3 milioane mc. Betonul celular autoclavizat (BCA) este creat din nisip, var, ciment, apă şi aluminiu.
