O casă murdară cu grădina neîngrijtă din Londra a fost scoasă la vânzare cu 1,1 milioane dolari. Gradina este plină de buruieni, iar gunoiul se întinde peste tot de-a lungul etajele inferioare. La etaj, o perdea improvizată atârnă de un fir, în timp ce un set de rafturi si dulapuri stau întinse în spațiul dezordonat de pe jos, scriu jurnaliştii de la CNN.
Nu este chiar ceea ce te-ai aștepta de la o proprietate de 1,1 milioane dolari (650.000 lire sterline), dar acesta este preţul solicitat de către proprietarii casei din Londra (care locuiesc peste mare), locuinţa fiind până de curând domeniul unor intruși ilegali.
Casa cu trei camere aflată în zona Peckham din capitala britanică a fost scoasă la vânzare săptămâna trecută și este descrisă de către agenții imobiliari ca fiind „spațioasă” și o „oportunitate interesantă” pentru potențialii cumpărători, în ciuda nevoii evidente de „modernizare”.
În mod evident, proprietarii mizează pe „sectorul fierbinte al orașului” în care se află locuinţa. Dar totuşi, 1,1 milioane dolari?, se întreabă jurnaliştii.
„Zona Peckham a cunoscut o creştere fenomenală, unele prețuri ale proprietăţilor aproape dublându-se în anumite regiuni ale zonei. De exemplu, în noiembrie 2012, compania noastră a vândut o casă cu trei dormitoare aflată la mijlocul blocului, care a necesitat unele modernizări, însă nu foarte importante, pentru 350.000 lire sterline”, a declarat Jason Morris, managing director la JT Clarke Londra, agenția imobiliară care se ocupă de vânzarea casei.
De asemenea, alte proprietăți aflate pe aceeași stradă, cu o arhitectură identică, sunt acum scoase pe piață la prețuri de 650.000 de lire sterline (1,1 milioane dolari). „Acesta nu este un caz izolat, poate avea valoarea reală a proprietăților din localitate, indiferent de stil și mărime”, a adăugat Jason Morris.
Şi nu doar în Peckham a existat această creştere a preţurilor.
Prețurile proprietăţilor din Londra au crescut în medie cu 18,5% în luna mai, comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, conform UK Land Registry, aceasta fiind cea mai rapidă creștere anuală în ultimii 11 ani.
Asta comparativ cu o creștere de 6,5% în restul Marii Britanii, determinând unii experți să concluzioneze că piața imobiliară a capitalei este „supraîncălzită”.
Numărul relativ mic de case noi în construcție cu prețuri accesibile, scheme de creditare guvernamentale generoase, concepute pentru a face depozitele mai accesibile pentru cumpărători care achiziţionează o casă prima dată și un aflux de investitori străini arată că cele mai salubre cartiere din Londra au jucat un rol deosebit în evoluţia prețurilor în plină expansiune.
În timp ce Peckham nu este în mod tradițional unul dintre cartierele cele mai exclusiviste ale orașului, locația sa favorabilă, legături bune de transport, precum și atmosfera vibrantă i-au asigurat statutul de loc foarte dorit.
Morris este de părere zona este extrem de promiţătoare, având în vedere condițiile de piață şi marea cerere de proprietate, deși el avertizează că în alte părți ale Londrei preţurile ar putea începe în curând „să se domolească”.
„Deși prețurile au crescut, în general, aceasta este o parte a zonei Peckham care nu a fost încă atinsă”, a spus el.
Chiar și așa, Morris a afirmat că este foarte neobișnuit ca proprietarii să îşi scoată locuinţele la vânzare într-o manieră atât de neîngrijită.
„Eu nu aş susține niciodată ca vânzătorul să îşi scoată pe piaţă proprietatea într-o astfel de condiţie, cu excepția cazului în care ofertele reflectă starea și costul lucrărilor de remediere. (Dar) cum piața ne arată în acest moment că există mulți care vor cumpăra în continuare proprietăţi așa cum sunt ele arată că locuinţele (și în special în Londra) sunt în continuare alegerea numărul unu pentru mulți, nu doar pentru un cămin, dar de asemenea, ca o investiție sigură”, a spus el.
