Cu prețuri mult mai scăzute decât piața, Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) a reușit să vândă, în perioadă de criză, 748 de locuințe. ANL a demarat programul de vânzare a locuinţelor ocupate cu chirie încă din anul 2009. Pentru cele 748 de apartamente și garsoniere vândute în perioada 2009 – 2014 s-au încasat la bugetul de stat 78,57 milioane lei (circa 20 milioane dolari), a declarat într-un interviu pentru Focus-Energetic.ro directorul general al ANL, Dumitru Nancu.
Și chiar dacă procesul de vânzare al apartamentelor ANL a demarat greoi și nu este încă fluid, autoritățile au făcut câţiva paşi importanţi spre determinarea chiriaşilor să cumpere. Mai întâi, preţul a scăzut de la 411 euro/mp (cât era în anul 2012) la 326 de euro/mp. Astfel, achiziţia unui apartament ANL cu o suprafaţă de 50 mp ar costa aproximativ 16.000 de euro.
În ceea ce privește programul prin credit ipotecar, au fost recepționate 3.200 de locuințe până în prezent, iar, până la sfârşitul anului, oficialii ANL estimează că se vor recepţiona aproximativ 145 unităţi locative. În prezent, sunt în construcție 1.203 locuințe prin credit ipotecar în Bucureşti, Târgovişte şi Voluntari. Pentru a accesa un credit ipotecar prin Prima Casă, chiriaşul trebuie să aibă un venit minim de 1.200 de lei şi cel puţin 4.000 de lei economisiţi pentru plata avansului. Dar nu toţi chiriaşii ANL pot cumpăra locuinţele ocupate, ci numai cei ale căror venituri pe membru de familie nu depăşesc dublul salariului mediu, adică în jur de 3.200 de lei.
”În prezent, se pregătesc noi proiecte pe credit ipotecar în vederea demarării, contractării şi execuţiei acestora în perioada 2014-2015. ANL a iniţiat demersurile necesare cu autorităţile publice locale din Ploieşti, Alba Iulia, Braşov, în vederea promovării de noi amplasamente. Astfel, au fost demarate procedurile pentru execuţia a 14 locuinţe individuale în Alba Iulia, 21 de locuinţe individuale în Ploieşti şi 72 de apartamente în municipiul Braşov”, a precizat șeful ANL.
Potrivit acestuia, sunt în derulare acţiuni pentru promovarea de noi proiecte pe credit ipotecar şi în Timişoara, Alexandria, Mangalia, Vălenii de Munte şi Buşteni.
”Până în prezent au fost înregistrate în baza de date ANL un număr de 100.925 cereri pentru locuințe prin Programul de construcții locuințe prin credit ipotecar. Cererile de locuințe pentru Programul de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, sunt depuse de tinerii solicitanți la autoritățile publice locale. De aceea, ANL nu are la dispoziție o evidență a acestora”, a afirmat Dumitru Nancu.
ANL alocă în acest an 168,6 milioane lei pentru construcția de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. De asemenea, pentru prima dată, în anul 2014 s-au alocat fonduri în valoare de 10 milioane lei pentru finanţarea construcţiei de locuinţe sociale pentru comunităţile de rromi.
„ANL se va concentra atât asupra finalizării proiectelor de construcţii de locuinţe demarate în anii precedenţi, cât şi asupra începerii de noi proiecte. Unul din obiectivele principale ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe este continuarea lucrărilor de execuţie la 1.945 de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, şi la 1.203 de locuinţe cu credit ipotecar, începute în anii anteriori în diferite locaţii de pe teritoriul României, precum şi demararea lucrărilor de execuţie la un număr de 402 locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, şi promovarea unor noi amplasamente în cadrul programului de construcţii locuinţe prin credit ipotecar”, a declarat Dumitru Nancu.
În cadrul programului de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, ANL a recepţionat în perioada 2001 – 2013 un număr total de 31.100 unităţi locative, iar în perioada 1 ianuarie – 29 aprilie 2014, un număr de 24 unităţi locative. Pentru acest an, oficialii ANL preconizează că vor fi recepţionate 1.116 locuinţe.
În cadrul programului de construcţii locuinţe prin credit ipotecar s-au recepţionat până în prezent 3.200 unităţi locative, iar până la sfârşitul anului se estimează recepţionarea unui număr aproximativ de 145 unităţi locative.
“Pe lângă continuarea lucrărilor la obiectivele de investiţii aflate în diverse stadii de execuţie, va fi monitorizat şi procesul de viabilizare a amplasamentelor corelat cu termenul de punere în funcţiune a locuinţelor. De asemenea, se vor continua demersurile şi discuţiile cu autorităţile publice locale în vederea începerii şi/sau finalizării lucrărilor de utilităţi şi tehnico-edilitare”, spune Nancu.
Acesta precizează că reprezentanţii ANL efectuează numeroase deplasări prin ţară, stabilind întâlniri cu reprezentanţii autorităţilor publice locale în vederea identificării unor terenuri pentru construcţia de locuinţe în cadrul programelor implementate de ANL.
„Deja există mai multe proiecte în diferite stadii de pregătire a documentaţiilor şi se speră ca unele dintre acestea să fie începute efectiv în perioada următoare sau în 2014”, a adăugat şeful ANL.
ANL derulează în prezent trei programe: programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, programul de construcţii de locuinţe prin credit ipotecar şi programul locuinţe sociale pentru comunităţile de romi. Agenţia Naţională pentru Locuinţe se află sub autoritatea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
Programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. Locuinţele finalizate în cadrul Programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii sunt locuinţe pentru tineri cu vârsta de până la 35 ani la data depunerii cererii de închiriere. Aceste locuinţe sunt construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe pe terenuri puse la dispoziţie de autorităţile publice locale (primării/consilii locale). Finanţarea construcţiei acestora se realizează din fonduri publice. Locuinţele pentru tineri destinate închirierii nu sunt locuinţe sociale.
Locuinţele pentru tineri pot fi vândute de către autorităţile publice locale. Sumele obţinute din vânzarea locuinţelor se virează lunar de către autorităţile administraţiei publice locale în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, deschis la Trezoreria Statului, urmând a fi utilizate de către agenţie exclusiv pentru construirea de noi locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.
Executivul a continuat să ofere sprijin chiriaşilor şi în 2014, stabilind în cadrul şedinţei de guvern din data de 7 ianuarie 2014, prin HG nr. 5/2014, un plafon de garanţii în valoare de 495 milioane lei destinat cumpărării locuinţelor ANL prin Programul „Prima Casă”.
Programul de construcţii locuinte prin credit ipotecar se adresează tuturor persoanelor cu cetăţenie română, care au împlinit vârsta de 18 ani şi care doresc să cumpere o locuinţă construită prin ANL. Locuinţele cu credit ipotecar pot fi apartamente sau case individuale şi sunt construite pe terenuri puse la dispoziţia ANL de către autorităţile publice locale (primării/consilii locale) pe durata execuţiei lucrărilor. Autorităţile publice locale asigură utilităţile pentru cartierele cu locuinţe construite prin acest program.
Pentru a putea cumpăra o astfel de locuinţă, un solicitant trebuie să fie înregistrat în baza de date ANL şi să îndeplinească condiţiile impuse de banca la care apelează pentru contractarea unui credit ipotecar. Finanţarea construcţiei acestui tip de locuinţă, oferit spre contractare de către agenţie, este asigurată din fondurile proprii ale solicitantului (avansul) şi creditul ipotecar contractat de acesta de la una dintre băncile partenere ANL.
Programul pilot Locuinţe sociale pentru comunităţile de romi reprezintă o componentă experimentală a Programului de incluziune socială în România, prin care se asigură construirea unui număr maxim de 300 locuinţe sociale la care să aibă acces nediscriminatoriu, în condiţiile legii, familiile şi, după caz, gospodăriile din comunităţile de romi cu venituri reduse.
Programul are în vedere implementarea unor proiecte pentru construcţia de locuinţe sociale în cele 8 regiuni de dezvoltare ale României, în locaţii stabilite de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, împreună cu autorităţile administraţiei publice locale şi cu Agenţia Naţională pentru Romi.
