Prin lege, închirierea sau vânzarea unui apartament se poate face doar dacă acesta are şi un certificate energetic. Cum tarifele sunt percepute pe metru pătrat (mp), pentru un apartament de 2 camere, de 48 mp, se va plăti 120 euro, adică aproximativ 530 lei. Practic, un proprietar al unui astfel de apartament, va plăti chiria pe o lună pentru obţinerea unui astfel de certificat.
Piaţa locală a reglat preţurile pentru un certificat energetic cuprins în grila recomandată de Asociaţia Auditorilor Energetici pentru Clădiri din România (AAEC) până la sub 50% comparativ cu recomandările auditorilor, se arată într-un comunicat al companiei Evaltas.
Conform grilei recomandate de AAEC, există două tipuri de clădiri, care au o tarifare diferită.
Pentru apartamentele sub 50 de metri pătraţi, tariful este de 2,5 euro/mp (adică între 100 şi 175 euro), pentru cele între 50 şi 100 mp, tariful este de 2 euro/mp (adică între 150 şi 250 euro), pentru locuinţele între 100 şi 200 mp, tariful este de 1,5 euro/mp (adică între 200 şi 300 euro), iar pentru cele de peste 200 mp, tariful este de 1 euro/mp (adică peste 250 de euro). La aceste tarife, a fost adăugat şi tariful unitar pentru pregătirea lucrării şi documentare, de 50 de euro.
Pentru casele cu o suprafaţă utilă de sub 200 mp, tariful este de 1,5 euro/mp (adică până în 330 euro), între 200 şi 300 mp tariful este de 1,2 euro/mp (adică între 270 euro şi 390 euro), între 300 şi 500 mp tariful este de un euro/mp (adică între 330 şi 530 de euro), iar peste 500 mp tariful este de 0,8 euro/mp (aproximativ 500 euro). Pentru case, taxa pentru documentare şi pregătirea lucrării este de 30 euro.
Preţurile recomandate diferă foarte mult de la Vest la Est, conform unui studiu realizat de Paulo Santos şi Kim Wittchen, intitulat “The price of energy performance certificates”, asumat de Uniunea Europeană, transite Agerpres. Cele mai mari tarife pentru emiterea certificatelor energetice sunt percepute în Belgia (între 500 şi 1.250 de euro), Cehia (800 de euro) şi Danemarca (între 700 şi 800 de euro), iar cele mai mici tarife sunt percepute în Estonia (sub 150 de euro), Finlanda (între 100 şi 150 de euro) şi Bulgaria (100 de euro).
Cu toate că tarifele recomandate sunt sub media Uniunii Europene, România practică unele din cele mai mici preţuri pentru emiterea certificatelor energetice.
“Încă nu putem aplica tarifele recomandate de grilă, care şi aşa sunt mult mai mici faţă de restul ţărilor din Uniunea Europeană. După aproape trei ani de la intrarea în vigoare a legii energetice, piaţa din România a stabilit un tarif de 50% faţă de grila oficială, adică un sfert faţă de tarifele medii din UE. Dacă, pentru un apartament cu suprafaţă utilă medie, noi percepem un onorariu de 70 – 80 euro, în Vest, un auditor energetic poate percepe şi 400 de euro”, a afirmat directorul de comunicare al companiei de audit şi consultanţă în domeniul energeticii clădirilor Evaltas, Tasenţe Tănase.
