Asmita Gardens SRL va plăti creditul către Alpha Bank în următorii trei ani, aşa cum se prevăzuse în septembrie, prin Planul de reorganizare a companiei, a declarat Remus Borza, reprezentantul administratorului judiciar Euro Insol SPRL.
Judecătorul sindic a confirmat, prin sentinţa pronunţată de Tribunalul Bucureşti, Planul de reorganizare Asmita Gardens, astfel cum a fost propus de creditorul majoritar AGI RRE, prin mandatar Alpha Bank Romania SA.
,,Statul va fi singurul care îşi va recupera banii integral, creanţa bugetară, de un milion de euro, urmând a fi plătită până la 1 noiembrie 2012, către Primăria sectorului IV. Creditul către Alpha Bank va fi plătit în următoarele 36 de luni. Suma încasată de bancă depinde de evoluţia pieţei imobiliare. Astfel, dacă vom reuşi să vindem apartamentele la 1.000 de euro metrul pătrat, vom putea plăti Alpha Bank Romania SA suma de 50 milioane de euro. Nu putem, însă, estima evoluţia pieţei”, a declarat Remus Borza.
Planul prevede plata integrală a creanţelor bugetare şi defavorizarea creditorului garantat şi a creditorilor chirografari (care nu au constituite garanţii faţă de patrimoniul debitorului).
Procedura insolvenţei împotriva Asmita Gardens SRL a fost deschisă în data de 7 noiembrie 2011, la cererea creditorului majoritar AGI RRE.
Asmita Gardens reprezintă cel mai mare complex rezidenţial din România, atât ca valoare a proiectului, cât şi ca număr de apartamente, respectiv 120 milioane euro şi 758 apartamente. Expunerea AGI este de 70 milioane euro şi provine dintr-un credit acordat în 2006 de Alpha Bank România dezvoltatorului în vederea construirii ansamblului imobiliar.
Prin contractul de antrepriză încheiat cu Strabag România, termenul iniţial de finalizare şi predare a imobilelor a fost 1 iunie 2008, dar, în realitate, faza întâi, compusă din trei turnuri, a fost recepţionată la 3 noiembrie 2009, iar faza a doua, restul de patru turnuri, a fost finalizată abia la 30 aprilie 2012.
Până la momentul deschiderii procedurii de insolvenţă, preţul mediu de vânzare era de 1600 euro/mp. După deschiderea procedurii insolvenţei, apartamentele s-au vândut la un preţ mediu de 1.050 euro/mp, rămânând de vânzare un număr de 397 de apartamente.
“În spatele turnurilor Asmita, pe amplasamentul vechiului lac Văcăreşti s-a dezvoltat în ultimii 20 de ani o deltă naturală unică în Europa, care urmează a fi inclusă în patrimoniul UNESCO”, se arată într-un comunicat de presă al Euro Insol.
